REHABILITACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN DE FACHADAS EN VALENCIA
REHABILITACIÓN DE FACHADAS:
GRUPO IMPERCOM cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia y conocimiento en Rehabilitación y Restauración de Fachadas. Para poder llevar a cabo la tarea tan artesanal de reconstrucción de los paramentos de Fachada, molduras, cornisas, balaustres y ornamentos siguiendo las líneas originales de la fachada, con el fin de devolver su antiguo esplendor, respetando estilo de origen. Para una completa Rehabilitación de Fachada es necesario la aplicación de morteros impermeables adecuados para lograr la resistencia de la restauración, como así también la protección de la misma, para que la Rehabilitación de Fachada esté garantizada.
GRUPO IMPERCOM PROPONE PARA REHABILITACIÓN DE FACHADA:
Preparación de la superficie: Para lograr una correcta Rehabilitación de Fachada y poder garantizar su vida útil con el paso del tiempo, tenemos que realizar una preparación adecuada de la superficie, dejándola libre de las capas adicionales que se van formando en los paramentos a consecuencia de la suciedad depositada, vestijios de humedades, hongos, verdín como así también la permeabilidad que existe en el soporte a consecuencia del agua de lluvia.
Todo esto va formando una pátina resbaladiza que no permite que se puedan adherir correctamente los nuevos materiales de restauración a la Fachada, tales como morteros impermeables y distintos revestimientos a aplcar en la misma.
El objetivo es lograr una superficie limpia y más áspera para obtener anclaje, es decir que los nuevos materiales de Rehabilitación, tales como morteros impermeables y revestimientos que se apliquen en la Fachada se integren con el soporte existente, evitando las patologías tan comunes como descascaramientos, pintura suelta y también reparaciones cuarteadas con el correr del tiempo.
Restauración de Fachada: La idea es, no sólo reconstruir a origen sino que ésta reconstrucción debe hacerce con los morteros impermeables, homogeneos y que se unifiquen con el material de sostén, a la vez que los mismos queden protegidos de los factores agresivos, tales como factores climatologicos, contaminación ambiental, corrosión biológica, que van degradando el recubrimiento.
Corrosión en Fachada: Entendemos por corrosión de los elementos metálicos de la estructura que han perdido sus propiedades tanto físicas como químicas.
La corrosión por oxidación se produce por la falta de protección superficial del elemento metálico, por tanto la reparación se centrará en la limpieza profunda del elemento metálico y protección anticorrosiva del mismo.
Desprendimientos en Fachada:
Para la reparación de los mismos, se recomienda la demolición total del área afectada y su posterior restauración, ya que no serviría de nada el sellado superficial y/o la aplicación de cualquier mortero impermeable sobre un soporte movedizo, cuarteado, aglobado. Por eso es fundamenta llegar a la obra viva, ( soporte firme) :
Causas:
- Movimiento del soporte.
- Dilatación de elementos infiltrados.
- Defectos de ejecución.
ENFOSCADOS Y REVOCOS:
Las capas de mortero de recubrimiento de paramentos, lo más usual es que dichos muros sean de fábrica de ladrillo o mampostería. Es necesario que este acabado sea adherente, impermeable a la entrada de agua en profundidad y permeable al vapor para evitar condensación en las juntas.
Utilización de un mortero apropiado, con una correcta relación de sus componentes, demasiado aglomerante provoca retracciones, demasiada o poca agua provoca un mal fraguado por no tener la plasticidad adecuada, la presencia de arcilla resulta en falta de adherencia, etc.
•Por eso es necesario un fraguado correcto, no se debe ejecutar el enfoscado o revoco a temperaturas muy altas o muy bajas ya que afectara al fraguado.
• Adecuación del soporte en su rigidez, rugosidad, humedad, limpieza, continuidad, y compatibilidad química.
• Uso de un mortero elástico
• La capa de mortero que no supere un grosor de 2cm
• En el caso de falta de adherencia ayudarse de una malla rigidizadora.
Grietas y fisuras en Fachada:
Para la reparación se recomienda el calado de la misma en toda su longuitud a fin de poder rellenarla posteriormente con el material de acuerdo a diagnóstico.
Causas:
- Acciones mecánicas. Movimiento de la estructura de soporte
- Defectos de proyecto
- Defectos de materiales
Por otra parte, cualquier fisura es por reflejo de la grieta de soporte
Impermeabilización total de la Fachada:
La restauración realizada debe protegerse , es necesario la aplicación de un revestimiento impermeable, pero transpirable. El mismo se aplicará en la totalidad de los paramentos, unificando el soporte existente con la restauración nueva, como así tambien dar protección a los sectores de los paramentos, cuyos revocos se encuentran degradados por el paso del tiempo.
| Ornamentos de Fachada | Parte Superior de Cornisa de Fachada |
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GRUPO IMPERCOM ES EXCELENCIA EN SERVICIOS DE REHABILITACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN DE FACHADAS EN VALENCIA.